В Санкт-Петербурге зафиксировано рекордное сокращение ввода жилья: по данным Службы госстройнадзора, за январь–март 2026 года введено 110,5 тыс. кв. м, что на 83,8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Рынок сжался в шесть раз. Однако на фоне общего спада группа компаний ПСК сохранила позиции и вошла в тройку лидеров.
Согласно Единому ресурсу застройщиков, по итогам первых четырёх месяцев 2026 года ГК «ПСК» ввела 17 394 кв. м, заняв третье место. Девелопер уступил только федеральным компаниям ФСК (53 513 кв. м) и ПИК (40 240 кв. м). При этом ПСК стала единственным петербургским застройщиком в первой тройке. В первом квартале компания пополнила рынок единственным новым элитным проектом — «Акватория».
Фото: abn.agency
В апреле 2026 года ПСК ввела в эксплуатацию вторую очередь пятиэтажного квартала «ПЛЮС Пулковский» на Пулковском шоссе. Также девелопер вывел в продажу последний корпус квартала «Респект» в десяти минутах пешком от метро «Лесная». Всего в 2026 году компания планирует ввести 12 домов примерно на две тысячи квартир.
Рынок элитного и бизнес-жилья чувствует себя увереннее массового сегмента. По итогам первого квартала объем готовых площадей в категориях делюкс и премиум увеличился на 12,2%, а количество выставленных на продажу лотов — на 11,8% (с 956 до 1069). Совокупная стоимость доступных объектов достигла 67 млрд рублей. Покупателям доступны 92 тыс. премиальных квадратных метров, что составляет 7% от общего объема предложения.
Средний чек сделки на первичном рынке вырос до 13,4 млн рублей (+18% за год). Средняя стоимость квадратного метра по договорам долевого участия приблизилась к 350 тыс. рублей. Доля ипотечных сделок снизилась с 65–68% в декабре–январе до 43–47% в марте–апреле. Причина — изменение правил выдачи семейной ипотеки.
Фото: abn.agency
Центральный банк уже снизил ключевую ставку до 14,5% годовых. Ожидается, что при ее дальнейшем уменьшении на рынок выйдет отложенный спрос. В условиях сохраняющегося дефицита предложения это может привести к новому росту цен во всех сегментах.
Другие проекты на рынке: девелопер «КВС» во втором квартале планирует сдать квартал бизнес-класса «Б15» на проспекте Маршала Блюхера в Калининском районе — пять корпусов, соединенных двухэтажной галереей коммерческих помещений. Yard Group готовит к вводу элитный корпус «Аструм» на Крестовском острове.
Источник: argumenti.ru